醫管局高層盜竊案 (下)
16 天前
繼續下集之前先簡單回應上一篇文中的一些留言，其中有讀者好像有「有錢才能犯法」的誤解。我想表達的反而是：無論有錢沒錢，只要犯法就同樣會被告，會面對一樣的指控，法律面前是人人平等的。重要的是有沒有掌握必要的「法律常識」，學會保障自己的權益，例如多追蹤優秀的法律專頁就是一個好方法。那麽說回那單醫生案，在43頁的上訴判詞中，就「打嚇氹」的指控我抽出了兩個關注點： ...
法律小知識
醫管局高層盜竊案 (上)
大約 1 個月前
2022年4月，醫管局高層莊醫生及其醫生丈夫於黃埔花園Aeon超市被捕，二人涉嫌盜竊超市貨品總值約$1,600。二人在去年4月被裁定盜竊罪成判罰$5,000，及後上訴至高等法院，重金禮聘4名大狀組成全明星陣容，其中更包括SSR級別的知名資深大律師，奈何仍上訴失敗，法院維持原判。老實說我是有點愕然的；豪擲百萬組成全明星團隊，竟然都「打唔甩」一條僅僅判罰$5,0...
二手樓買賣「天仙局」
5 個月前
昨天看到有朋友說東張報道了一單賣樓詐騙天仙局，然後又有follower dm叫我分析講一講。本來有想過拍片分享，但考慮到知識量太重應該較難消化，所以還是用文字解釋方便慢慢理解。有興趣的朋友請先google一下「二手樓天仙局」，或看一看東張9月4日的報道，了解背景後我們再討論。下面的討論非常複雜及學術性，相信就算是行內人也不容易明白，大家看不明白的話直接跳到結...
房署出手查濫用公屋住戶 (下)
6 個月前
很多人聽到要錄取警誡口供就開始擔心：「我唔去落口供會唔會拉我架？」首先，此類型的口供是自願性質的，不落房署亦無權拘捕你。那麼，是否不落就無事？那也不是。房署會邀請你落警誡口供，很大機會已經懷疑你在遞交某份表格時，曾向房署作出「並非無關痛癢的虛假陳述」，例如是填寫的薪金有錯、填寫的資產淨值有錯、或就是否持有物業的陳述有錯。你不解釋的話，房署就得不到你的說法，在...
房署出手查濫用公屋住戶 (上)
6 個月前
自從房屋署去年10月要求首批、約8.8萬個未住滿10年的公屋住戶申報居住情况及資產，近來就多了不少人查詢關於房屋署/房委會（以下通稱 「房署」）調查及檢控的事。當中大部分是關於房署懷疑甚至指控公屋住戶，在某份已遞交的表格中作出虛假陳述，或是漏報瞞報資料。第二輪住戶入息及資產申報表亦已於今年4月2日起派發，是次申報更會涉及25萬公屋戶，可以預期7月開始有相關查...
關於和解保密協議
8 個月前
近來養了貓很開心，常常會想回去看他抱抱他，換糧換水剷屎也覺得很享受，說實話有點意想不到；原來剷屎也真的挺有趣！這跟我的題目有什麼關係呢？因為這次的事主是一名獸醫，他為一隻貓進行絕育手術兩天後小貓過世了，結果和貓主人發生糾紛。前面說一說我喜歡貓是為了戴頭盔，我也很喜歡貓但作為法律從業員就要客觀地分析事實。 一般進行手術前寵物主人也需要簽署所有相關的風險同意書...
關於委聘律師樓
9 個月前
近來的諮詢中一位事主涉及一宗相對簡單的刑事訴訟，他跟我說現正委聘某位朋友轉介的律師行，開價好幾萬元；如果對比一般的報價可能高出1至3倍。一開始我還以為他是被當水魚劏了，但問清楚他的代表律師行原來是香港50大行之一的英國律師行，那就沒什麼好奇怪的了。那位事主大概也不是什麼富貴人家，我想他的朋友應該不是故意轉介這麼優秀的律師行給他的，但身邊若只認識這麽優秀的律師...
關於高成數按揭
9 個月前
近來偶然看到有消防員將申請了高成數按揭保險的物業用作出租，被廉政公署起訴並被判監10個月。其實這也不是個別例子，回想五月的時候也有一位地產代理，在類似的案情下被判監16個月，更被充公了租金利益100萬元。不看由自可，一看嚇死我，打開廉政公署的新聞公告網一看，又有另一單是今年10月4日起訴的，一名保險代理以$998萬買入住宅物業後向銀行申報與兒子自住，從而獲批...
關於窺淫罪(下)
9 個月前
接續上篇所述，《2021年刑事罪行（修訂）條例》於2021年10月8日刊憲生效。修訂條例增加了以下刑事罪行： 窺淫罪：處理偷窺和偷拍行為 非法拍攝或觀察私密部位罪：處理「影裙底」及「高炒影胸」等行為。 發布窺淫及非法拍攝所得的私密影像罪。 未經同意發布或威脅發布私密影像罪：處理受害人曾經同意拍攝，但沒有同意發布的情況，例如色情報復。 以上所有罪行的最高刑罰...
關於窺淫罪(上)
9 個月前
這次找來其中一位會替我接Legal Lunch預訂的刑事律師，他跟我分享了有關「窺淫罪」的前世今生，我聽後覺得很有用所以就拜託他幫忙寫出來，我只作一點潤飾就post出來了。所以如果大家覺得內容有錯或是對比之前不好笑了，不用客氣隨便留言寫出來，讓哪些做刑事的總是趾高氣揚的律師受受挫折。 首先要說一說為什麼會有「窺淫罪」呢 ？這是為了填補關於偷拍一類淫褻罪行的...
關於離婚
10 個月前
諸多種類的法律訴訟中，最令我有感觸的往往是離婚訴訟。當初二人宣誓要不離不棄是多麼浪漫、多麽容易，但現實生活不是迪士尼故事，不會總是Happily Ever After。誰對誰錯往往說不準，所以法庭的著眼點也不是這段婚姻中誰做得比較錯，而是希望能儘量公平分享婚姻資產，同時保障雙方離婚後的生活品質，將傷痛減少。 而離婚爭執中較常見的就是關於婚姻居所的瓜分。香港...
關於調解
10 個月前
我是一個不喜歡打官司的律師，總是覺得如果某件事要以訴訟解決，其實開始的時候雙方都已經輸了。輸時間、輸律師費，還輸了控辯雙方的感情。所以我對調解情有獨鍾，念法學士時畢業論文寫的就是調解，也有考取註冊調解員資格。 近來一次legal lunch就是有一位僱員跟僱主產生勞資糾紛，起因是雙方對合約的解讀有所不同。就我看來僱主的理據應該稍強，真的告上勞資審裁處僱員的...