医管局高层盗窃案 (下)
2 months ago
继续下集之前先简单回应上一篇文中的一些留言，其中有读者好像有「有钱才能犯法」的误解。我想表达的反而是：无论有钱没钱，只要犯法就同样会被告，会面对一样的指控，法律面前是人人平等的。重要的是有没有掌握必要的「法律常识」，学会保障自己的权益，例如多追踪优秀的法律专页就是一个好方法。那么说回那单医生案，在43页的上诉判词中，就「打吓凼」的指控我抽出了两个关注点： ...
法律小知识
医管局高层盗窃案 (上)
3 months ago
2022年4月，医管局高层庄医生及其医生丈夫于黄埔花园Aeon超市被捕，二人涉嫌盗窃超市货品总值约$1,600。二人在去年4月被裁定盗窃罪成判罚$5,000，及后上诉至高等法院，重金礼聘4名大状组成全明星阵容，其中更包括SSR级别的知名资深大律师，奈何仍上诉失败，法院维持原判。老实说我是有点愕然的；豪掷百万组成全明星团队，竟然都「打唔甩」一条仅仅判罚$5,0...
二手楼买卖「天仙局」
6 months ago
昨天看到有朋友说东张报道了一单卖楼诈骗天仙局，然后又有follower dm叫我分析讲一讲。本来有想过拍片分享，但考虑到知识量太重应该较难消化，所以还是用文字解释方便慢慢理解。有兴趣的朋友请先google一下「二手楼天仙局」，或看一看东张9月4日的报道，了解背景后我们再讨论。下面的讨论非常复杂及学术性，相信就算是行内人也不容易明白，大家看不明白的话直接跳到结...
房署出手查滥用公屋住户 (下)
8 months ago
很多人听到要录取警诫口供就开始担心：「我唔去落口供会唔会拉我架？」首先，此类型的口供是自愿性质的，不落房署亦无权拘捕你。那么，是否不落就无事？那也不是。房署会邀请你落警诫口供，很大机会已经怀疑你在递交某份表格时，曾向房署作出「并非无关痛痒的虚假陈述」，例如是填写的薪金有错、填写的资产净值有错、或就是否持有物业的陈述有错。你不解释的话，房署就得不到你的说法，在...
房署出手查滥用公屋住户 (上)
8 months ago
自从房屋署去年10月要求首批、约8.8万个未住满10年的公屋住户申报居住情况及资产，近来就多了不少人查询关于房屋署/房委会（以下通称「房署」）调查及检控的事。当中大部分是关于房署怀疑甚至指控公屋住户，在某份已递交的表格中作出虚假陈述，或是漏报瞒报资料。第二轮住户入息及资产申报表亦已于今年4月2日起派发，是次申报更会涉及25万公屋户，可以预期7月开始有相关查询...
关于产假
about 1 year ago
今天跟朋友讨论过男女收入的分别，据各大求职网站的民调指出香港普遍而言还是男士收入比女士高。归究其原因就想到其中一个可能性是因为产假。生育的主要年龄是25至35岁，一个四人家庭的话即是母亲需要分别在2年怀孕，每次有14个星期产假的话加起来就有28星期，足足半年不能工作，而且还未考虑怀孕时工作的生理及心理负担！在事业黄金期有最少一至两年的时间工作能力大打折扣，发...
关于案底
about 1 year ago
被警察拘捕而又自知有罪的人大多会问一个问题：「咁我会唔会留案底㗎？」 尤其是移民潮下，担心有案底影响移民审批的人愈来愈多，所以今次就简单讨论一下什么叫「案底」。其实香港法律并没有一个关于「案底」的定义，所以基本上只能反向推论何谓案底。坊间普遍认知有案底就不能拿到《无犯罪纪录证明书》(俗称「良民证」)， 而无法拿到良民证就会直接影响移民审批，所以我们可普遍定义...
关于投资移民
about 1 year ago
移民热潮有增无减，身边很多朋友不是移民就是在计划移民的路上。虽然我因为父母长辈均在香港所以完全没有移民打算，但身边朋友以致客户都有跟我讨论移民安排所以多少知道一点。但我想说的不是怎样成功移民，毕竟选择太多说好几篇也说不完，而且我也肯定没有一些移民专家说得详尽。我想说的一些可能会出现的陷阱，特别是投资移民。 在我看来，投资移民是一个颇具风险的移民方式。将一笔...
关于律师信II
about 1 year ago
承接上一则帖文，那是否事无大小也应该以律师信作为第一步呢？可能有些律师是这样认为的，但我却不这么想，特别是当追讨金额过低的时候。要知道小额钱债有一个特点，就是不允许律师代表出庭也不鼓励律师干涉，即使胜诉也不能追回律师费。这可能是想防止控告方滥报律师费用，也可能想防止其中一方因较有资本聘请律师而恃强凌弱。 就拿上一则帖文作例子，那间教室向学生出具的律师信只追...
关于律师信I
about 1 year ago
上次Legal Lunch的咨询者收到一封律师信，内容大致是某学校一个教练辞职，还带走了跟他上课的学生，而那位咨询者就是其中一位怀疑被教练带走了的学生。咨询者表示学校不分青红皂白寄出了多封律师信给这位教练不同的学生，警告学生需缴清待付的学费，还要额外负担上万元的律师费。姑勿论谁对谁错，出封2页纸的简单律师信就要对方负担额外一万元的律师费，而这封信还可能是量产...
关于遗嘱
about 1 year ago
遗嘱的重要性我想也不用多说了，但还是有不少人认为意头不好而选择不写。这也没办法，毕竟如果会造成心理压力也的确是个问题 。我比较有意见的是有些人草拟遗嘱时为了贪便宜就随便在网上找些样本东拼西凑，没有找律师协助，结果后续产生不少问题。 首先有些遗嘱连香港法例的基本要求也未有符合。 《遗嘱条例》第5及第10条要求遗嘱要两名或以上见证人见证签署方能生效，而且见证人...
关于欠租
over 1 year ago
今天遇上一个颇有趣的法律问题，主要是关于租客欠租的处理。众所周知如果租约有效期间租客欠租，根据《业主与租客(综合)条例》，业主可以在欠租达15日后申请收楼令，但不能强行换锁或截水截电，否则可能会负上刑事及民事责任。所以如租客欠租我一般也会建议业主尽快申请收楼令，因为由申请直至执达吏可以爆门收楼需时4、5个月，虽然理论上你可以再向租客作出民事索偿追讨欠交房租，...